Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e possibilidades de uso! Localizado no bairro Xaxim, em Curitiba, este imóvel possui um terreno de 420 m² e aproximadamente 360 m² de área construída, distribuídos em duas residências. SOBRADO PRINCIPAL Térreo Hall Sala de estar com lareira Sala de jantar Copa cozinha Despensa Lavabo Lavanderia Espaço gourmet com churrasqueira Jardim 1º andar Sala de tv com lareira Sacada 4 quartos sendo 1 suite com banheira Banheiro social 2 pontos para ar condicionado Garagem com 4 vagas, com espaço para acomodar até 6 veículos, conforme o tamanho dos automóveis e a disposição no local. SEGUNDA RESIDÊNCIA NOS FUNDOS Térreo Sala. Cozinha . 1 Quarto. 1 Banheiro. Lavanderia. 2º Piso Sala Cozinha com churraqueira 1 Quarto 1 Banheiro Sacada Acesso pela garagem da residência principal. DIFERENCIAIS Duas residências no mesmo terreno. 6 quartos no total. Amplo espaço construído. Aquecimento à gás. Potencial para acomodar famílias grandes ou familiares que desejam morar próximos. Potencial para comércio, clinicas de estética, escritórios, etc.. . Localização: Xaxim - Curitiba/PR Terreno: 420 m² Área construída: aproximadamente 360 m² Garagem: 4 vagas, com capacidade para até 6 veículos, dependendo das dimensões e da disposição. Valor de venda: R$ 1.430.000,00 INFORMAÇÃO DOCUMENTAL: O sobrado principal está averbado. A construção dos fundos ainda não está averbada, havendo parecer técnico elaborado por engenheiro para subsidiar sua regularização. A situação documental deverá ser verificada pelos interessados. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!